如何快速读懂竞技玩法规则 香港北部都会区计划在未来五年内供应400公顷产业用地，涉及六大产业园区，其中河套港深创科园区率先启动，目前已推出8幅地块进行招标。有议员呼吁打通“四流”以促进招商引资。
根据香港首份五年规划，北部都会区需提供900公顷熟地，其中产业用地超过400公顷，占比超过四成，是最大的土地用途类别，将带来超过1000万平方呎的经济楼面面积。
六大产业园区包括新田科技城（210公顷）、河套港深创科园区（87公顷）、洪水桥现代物流圈（32公顷）、洪水桥产业园（27.5公顷）、先进建造业产业园（30公顷）以及沙岭数据园区用地（11.6公顷），合计接近400公顷，覆盖创科和物流产业。
除了今年初已批出的沙岭数据园区外，河套园区进展最快，已推出8幅创科及人才公寓用地招标；首批4幅用地于8月截标，收到6份标书，涉及高端科技产业和大型综合企业。今年底将落成的1号大楼命名为“河套学研壹号”。
第二批河套区用地于10月中截标，涉及3幅创科用地和1幅人才公寓用地，最高可建楼面面积共113.6万平方呎。港深创科园分两期发展，第一期总楼面面积约1076万平方呎，预计未来两三年内持续推出地块。
2027年将进入推地高峰期。正在招收意向书的洪水桥现代物流圈，最快于2027年底至2028年初推出首幅地块招标，涉及3幅电商用地，合计最高楼面面积近330万平方呎。
先进建造业产业园位于元朗南的10公顷用地，将于明年上半年招收意向书，计划于2028年正式招标。
立法会发展事务委员会主席林筱鲁表示，河套招商引资的关键之一在于打通“四流”（人流、物流、资金流及数据流），尽快试行才能吸引资讯科技或生物医药企业加快落户。他指出，产业园区目前的新方向是与大学城、产学研结合，需考虑产业用地与邻近大学城的协同效应，由大学提供培训或科研推动产业落地。
本文来自观点网，36氪经授权发布。
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张明远
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